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2011年惠國(guó)段土地以每坪236萬(wàn)元標(biāo)出，一掃奢侈稅後，臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)交易信心陰影，帶動(dòng)自用型買家進(jìn)場(chǎng)看屋，總太建設(shè)總經(jīng)理沈瑞興表示，無(wú)論是商用土地或是住宅土地皆順利標(biāo)售，可望帶動(dòng)一波買氣。
沈瑞興認(rèn)為，位於河南路惠民段95地號(hào)新一土地標(biāo)出每坪160.5萬(wàn)元身價(jià)，推算未來(lái)售價(jià)每坪將在45萬(wàn)元以上，對(duì)於觀望中的自住買家有激勵(lì)作用，一解對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的疑慮。
總太建設(shè)表示，目前儘管豪宅市場(chǎng)受奢侈稅衝擊，來(lái)客有降溫現(xiàn)象，但新市政中心新成屋成交價(jià)仍未有所動(dòng)搖，以總太建設(shè)位於文心路的旗艦個(gè)案「東方帝國(guó)」為例，近來(lái)仍持續(xù)順銷，成交行情維持在每坪45萬(wàn)元以上。
至於，預(yù)售市場(chǎng)部份，預(yù)計(jì)2012年進(jìn)場(chǎng)的「龍寶誠(chéng)臻邸」二期，市場(chǎng)預(yù)估每坪房?jī)r(jià)將直接挑戰(zhàn)「信義聯(lián)勤」所創(chuàng)下的每坪70萬(wàn)元豪宅障礙；此外，寶輝建設(shè)市政北七路新案、精銳建設(shè)市政北二路個(gè)案、聯(lián)聚建設(shè)「聯(lián)聚保和大廈」每坪行情也將由50萬(wàn)元起跳，可看出開發(fā)商對(duì)於市場(chǎng)後市仍深具信心。
總太建設(shè)2012年除將於臺(tái)中南區(qū)高工路、南和路推出「春上」個(gè)案外，也正在尋找可開發(fā)土地，維持每年30億元推案量此外，總太也於竹北規(guī)劃有300億總銷商業(yè)區(qū)，首期將開發(fā)3000坪，總銷約100億元。至於，兵家必爭(zhēng)的臺(tái)北部份，總太建設(shè)透露，已著手推動(dòng)1個(gè)位於士林的都更案，但因開發(fā)時(shí)程太長(zhǎng)，不排除將來(lái)將進(jìn)一步評(píng)估國(guó)有財(cái)產(chǎn)局地上權(quán)個(gè)案。
